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公告本公司董事會決議購買土地案
2020-05-15 by 聯華食品
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:桃園市觀音區工業區段四小段33地號。
2.事實發生日:109/5/14~109/5/14
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:23,448平方公尺,折合約7,093.02坪,每坪價格新台幣150,000元,
交易總金額:新台幣1,063,953,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人;中化合成生技股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:新台幣106,395,300元
第二期款:新台幣159,592,950元
第三期款:新台幣638,371,800元
第四期款:新台幣159,592,950元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價。
價格決定之參考依據:參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素。
決策單位:審計委員會及董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
寶源不動產估價師事務所,估價金額:新台幣1,193,356,020元。
元宏不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣1,063,953,000元。
11.專業估價師姓名:
寶源不動產估價師事務所:葉紫光
元宏不動產估價師聯合事務所:鄭義嚴
12.專業估價師開業證書字號:
葉紫光:(109)宜縣估字第000043號
鄭義嚴:(100)北市估字第000173號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依合約規定。
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應公司未來長期發展需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國109年05月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年05月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:

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